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西班牙买房移民

西班牙买房移民


2013年9月19日,西班牙通过了新的移民法,即14/2013号法案(Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización)。由此开始了轰动全欧并引起投资者高度关注的西班牙买房移民。 新的法律规定凡是非欧盟国 公民在西班牙购买超过50万欧元的房产,即可获得西班牙居留许可。2015年7月,西班牙政府为了持续保持买房移民为 经济带来的助力,进一步更新了法案,最终实现了一人申请三代移民的政策。 

 

项目优势:


经济强劲:国家经济世界排名第十三,是欧洲第六大经济体;世界级的旅游、度假天堂,有44处景点被联合国教科文组织列为世界物质文化遗产,世界排名第三;旅游业兴旺,投资回报率高; 


教育先进:10年义务教育,教育体系成熟;8所大学进入世界500强名校,其三大商学院均位列世界大学专业排名榜单前50强; 


医疗完善:世界先进的医疗设施及医药水平,器官捐赠比例全球第一; 


环境优质:一年接近300天的大晴天,气候宜人,全年气温介于18-26度,空气质量优; 


商机巨大:西班牙语为世界第三大语言,也是23个国家及地区的官方语言。凭借语言的便利,既可打开通往欧洲各国的贸易之路,又可以取得和拉丁美洲的商业机会; 


居住灵活:居住要求低,不需要放弃内地的事业和生活; 


通行便利:可自由出入26个欧洲主要国家,享受全球175个国家免签; 


三代移民:可携带父母及子女一同申请。

类别介绍

CATEGORY DESCRIPTION

2013年9月19日,西班牙通过了新的移民法,即14/2013号法案(Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización)。由此开始了轰动全欧并引起投资者高度关注的西班牙买房移民。 新的法律规定凡是非欧盟国 公民在西班牙购买超过50万欧元的房产,即可获得西班牙居留许可。2015年7月,西班牙政府为了持续保持买房移民为 经济带来的助力,进一步更新了法案,最终实现了一人申请三代移民的政策。 

 

签证类型:居留签证
移民周期:约4 - 6月
手续复杂度:★★★

移民要求

IMMIGRATION REQUIREMENTS

申请条件:

 

1、主申请人必须年满18周岁; 
2、无任何犯罪记录; 
3、在西班牙当地购买一处或多处总价50万欧元以上的房产; 
4、全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险;

 

续签要求:


申请人必须保持所购投资项目5年; 
申请人必须在第1年居留签证到期前,登陆西班牙续签2年 的居留卡。2年后再登陆续签5年居留卡,之后每5年续签 一次即可。(即1+2+5+5…); 
需要保证在西班牙的银行账户中有4万欧元/2年的生活保证 金(三口之家); 
所有申请人需持有私人医疗保险。

移民流程

IMMIGRATION REQUIREMENTS

西班牙买房移民申请流程

  1. 第1步  免费评估,评估合格后签约

  2. 第2步  申请西班牙申根签证,前往西班牙挑选房产

  3. 第3步  签订购房协议并缴纳购房定金, 签订律师协议,开立银行账户及注册税号

  4. 第4步  回国后支付房屋尾款,律师协助办理房产过户

  5. 第5步  准备居留签证申请材料并递交

  6. 第6步  约2个月左右收到签证批复


温馨提醒:以上流程时间为按过往经验预估,以相关机构实际审理时间为准

办理费用

HANDLING EXPENSES

类别金额收费机构付款时间退款标准
申办费RMB 3,000本公司签约时不退
中介服务费RMB 50,000本公司签约时拒签,全退
考察费RMB 10,000/人, RMB 15,000/两人同一间房间本公司签约后如成功购房, 考察费返还
申根签证费RMB 1,300/人本公司签约后不退
购房律师费约房款的1.21%
以律师出具的费用清单为准
律师楼购房时不退
房产交易税新房VAT税: 约为房价的10%(住宅类) 约为房价的21%(商用类或土地) 二手房转让税: 约为房价的6%(马德里地区) 约为房价的10%(巴塞罗那地区)西班牙各地财政部门房产过户时不退
印花税 (新房)马德里地区:房价的0.75% 巴塞罗那地区:房价的1.5%西班牙各地财政部门房产过户时不退
房产局登记费约300-1000欧/套房产西班牙房产局购房后不退
产权转让公证费约EUR 600-2,000/套当地公证处购房后不退
获取外国人身份证号费用约EUR 9.5/人 换卡另加EUR 15.45/人西班牙财政当局现场办理时不退
授权书和护照复印件公证费约EUR 90-200公证处现场办理时不退
居留申请费70.4欧元/人移民局申请投资居留时不退
房产税约房价的0.4-1.1%每年西班牙政府根据账单支付不退
医疗保险约EUR 300/年/人保险公司送签前不退
移民材料 公证认证费公证约RMB 500/本(西语); 双认证约RMB 500/本; 预收费用RMB 5,000,具体以 官方机构出具的收据为准公证处 认证处购房后多退少补

温馨提醒:
(1)具体退款条件,以合同规定为准。
(2)相关收费如有调整,以收费方公布为准。
(3)本宣传资料仅供参考,不构成邀约或承诺,详情以正式法律文本为准。

文件清单

FILE LIST

编号名称描述
1护照所有申请人的护照整本扫描件(有效期至少在15个月以上且含有2张空白页)
2身份证所有申请人身份证的正反面扫描件,子女如未办理身份证不用提供
3户口本所有申请人的户口本复印件(含封面、有内容的页面);如为集体户口,提供户籍证明
4结婚证结婚证整本扫描件(含封面)
5子女医学出生证明所有随行子女的医学出生证明, 若无,可用出生公证替代
6照片所有申请人需各提供两张、白底彩色近照,4.5*3.5cm尺寸(要求:耳朵和脑门要露出来,不能戴眼镜和耳环等);请同时把电子版准备好
7公证书及双认证主申请人需提供无犯罪证明,附申需提供无犯罪证明、结婚证明、出生证明等公证及双认证材料,具体材料以附申的身份为准
8经济能力证明主申请人需证明每月有足够的经济收入,如以上海领区的一家三口为例,主申需证明每月有不低于3200欧的收入;银行存款年终余款需大于每月收(主申+附申)的 12 倍;证明材料为过去 12 个月的银行对账单或银行存款证明(实际以不同领区的具体标准为准)


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